8月27日，西安市临潼区秦陵街道杨家村“三山来迟・潼花里”民宿的开放式厨房内，游客程可可正带着孩子揉面压模，亲子协作之下，一个个造型别致的面包陆续成形。

“半个月前就就订好了亲子套房。”程可可笑着说，“没想到村里藏着这样的宝藏去处，吃住玩一应俱全，原本计划的半日观光，直接变成两日一夜微度假。”

曾经荒草丛生、濒临破败的闲置农房，摇身变为精品民宿，不仅旧貌换新颜，也激活了乡村文旅活力。

56岁的村民郑淑玲正着手修缮自家老屋，看着村里民宿产业红火，她也动起心思：“以前院里杂草比人高，现在老屋改造后既能美化村庄，还能带动村民拿工资、分红，我也想把自家房子改一改。”

这样的变化，源于当地盘活沉睡闲置资产的机制创新。秦陵街道探索“社会资本+农民入股+村集体搭台+第三方运营”模式：街道统一摸排闲置农房，引进社会资本投资改造，交由专业团队设计运营；村集体做好协调监督服务；农户以农房使用权入股，租金、分红、务工薪金三份收益稳稳落袋。

“房子交由团队运营，设计打理不用自己操心，年底有分红，平时还能就近务工。”村民刘秦生对此十分满意。

民宿主理人卢豫介绍，村里目前已有8户农户参与，开放床位28张，解决30多名村民就业。民宿7月底试运营，客房几乎日日满房，亲子套房、独院私汤尤其受青睐。下一步，村里还将联动石榴园，开发采摘、农耕研学体验项目。

44岁的姚莎莎现在民宿餐厅务工，月薪3200元，每月享有4天休假。“在家门口上班，方便照顾老人小孩，收入也稳定，这日子更有奔头。”她说。

杨家村的变化不止民宿。村党支部书记刘涛介绍，作为2025年获评全省首批“千万工程”示范村，村里立足石榴特色产业，借助项目资金建成六堡组石榴产业园综合科技馆，流转10余亩土地开展品种改良与研发展示。同时，依靠党员先锋队推进“三清三治”人居环境整治，推动石榴产业与乡村旅游双向赋能，壮大村集体经济，带动群众增收。

杨家村不是个例。结庐民宿关中院落、后宫园林餐厅、半隐逸舍・竹涧阁“火锅+茶憩”等新业态连片兴起。当前秦陵街道秦俑村、秦陵村、毛家村等村共有民宿56家，带动就业173人，本土民宿品牌逐步成型，让“来秦陵，住一晚”成为不少游客的选择。今年民宿农家乐已接待游客超8000人次。

为筑牢民宿发展根基，秦陵街道持续完善路网、污水管网等基础设施，深耕人居环境提升。2023年以来，建成省级“千万工程”示范村 4 个、市级重点村6个，实施乡村振兴项目22个，累计带动周边300余户农户增收，2个村集体经济年收入突破20万元。

从打卡式半日观光，到沉浸式过夜微度假；从零散农家乐，到精品民宿集群，秦陵街道以民宿为抓手做活农文旅融合。接下来，当地将继续摸排闲置资源，引进优质运营力量，推动民宿错位发展，深挖万亩石榴与秦文化资源，拓展研学、农事体验场景，促进“民宿+农业”“民宿+文化”深度融合，为乡村振兴注入持久动力。（记者 黄敏 通讯员 王三合）